부동산

이번 포스팅에서는 서울 강서구의 한 초등학교가 겪고 있는 유례없는 입학생 제로 사태와 그 배후에 숨겨진 부동산 시장의 냉혹한 현실을 중심으로 살펴보겠습니다. 주변에 수천 가구의 아파트 단지가 병풍처럼 둘러싸고 있고, 지하철역이 코앞인 초역세권 입지인데도 정작 학교에 들어올 아이들이 단 한 명도 없다는 사실, 믿기시나요? 서울 강서구 등명초등학교가 2028년 통폐합을 예고하며 교육계와 부동산 시장에 커다란 파장을 던지고 … 더 읽기

이번 포스팅에서는 서울 양천구 신월시영아파트가 3,155가구 대단지로 바뀌는 재건축 계획과 1조2,565억원 규모 시공사 수주전을 중심으로 살펴보겠습니다. 40년 가까이 된 2천 가구 단지가 서울 서남권의 대형 사업장으로 떠올랐습니다. 관심은 현장설명회에 모인 네 건설사가 실제 입찰까지 들어오느냐에 쏠립니다. 재건축 규모가 큰 만큼 시공사 선정은 단지 설계와 사업 속도를 좌우합니다. 현장설명회 참석 숫자보다 본입찰에서 유효 경쟁이 성립하는지가 더 … 더 읽기

이번 포스팅에서는 조성 10년을 맞은 경북도청 신도시의 인구 정체와 상권 공실 문제, 대구·경북 행정통합이 가져올 변화를 살펴보겠습니다. 경북 북부권의 새로운 중심이 될 것이라는 기대와 달리 경북도청 신도시는 차가운 성적표를 받아들었습니다. 인구가 늘지 않고 상권까지 무너지며 위기감이 커지고 있는데요. 10만 자족도시를 그렸던 청사진이 왜 유령도시라는 평가로 바뀌었는지 숫자부터 차례로 확인해보겠습니다. 10만명 계획이 2만3133명에서 멈췄다 경북도청은 2016년 … 더 읽기

이번 포스팅에서는 8·3 세제개편안이라는 강력한 규제 속에서도 신고가 행진을 이어가고 있는, 강남 초고가 아파트 시장의 이면과 래미안 원베일리를 중심으로 한 가격 양극화 현상을 집중적으로 분석해 보겠습니다. 강남 3구의 전반적인 집값이 주춤하다는 뉴스가 들려오지만, 현장에서 느껴지는 체감 온도는 사뭇 다릅니다. 대출 규제나 세금 압박이 거세질수록 오히려 ‘똘똘한 한 채’를 넘어선 ‘대체 불가능한 한 채’로 자금이 쏠리는 … 더 읽기

서울 하늘 아래 집값 향방이 그 어느 때보다 흥미진진하게 흘러가고 있습니다. 이번 포스팅에서는 최근 서울 부동산 시장에서 나타나고 있는 지역별 극명한 희비 교차 현상과 그 속에 숨겨진 실거래 데이터들을 중심으로 시장의 속살을 자세히 살펴보고자 합니다. 집값 다 오른다더니? 강남과 외곽의 ‘뒤집힌 운명’ 불과 얼마 전까지만 해도 서울 전역이 불타오르는 듯했지만, 지금 시장을 들여다보면 전혀 다른 … 더 읽기

최근 서울 주요 상권의 분위기가 심상치 않습니다. 한때는 ‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있을 정도로 안정적인 자산의 대명사였던 꼬마빌딩 시장에 거대한 균열이 생기고 있기 때문인데요. 이번 글에서는 급등하는 공실률과 지역별로 극명하게 엇갈리는 상권 양극화 현상을 중심으로 현재 부동산 시장의 민낯을 파헤쳐 보겠습니다. 텅 빈 통유리창에 붙은 ‘임대 문의’, 신촌의 눈물 지하철 2호선 신촌역 인근을 걸어보신 분들이라면 … 더 읽기