2026 효창공원앞역 청년안심주택 635세대 모집·자격·임대료 총정리

서울 용산구 효창원로 80에 들어서는 해링턴 플레이스 용산 리버뷰가 2026년 11월 3일 청년안심주택 최초 입주자 모집공고를 냈습니다.

이번에 모집하는 물량은 전체 988세대 가운데 공공지원민간임대 635세대이며, 공공임대 353세대 모집과는 별개입니다.

청년용 원룸 103세대와 신혼부부용 2룸 532세대로 구성되며 특별공급 128세대, 일반공급 507세대를 모집합니다.

청약은 2026년 11월 12일 0시부터 11월 15일 24시까지 용산2030 홈페이지에서 PC로만 접수합니다.

효창공원앞역 3번 출구에서 약 350m 거리이고, 보증금은 6,200만원부터 2억3,800만원까지 선택한 공급유형과 보증금 비율에 따라 달라집니다.

2026 효창공원앞역 청년안심주택 핵심 내용

이번 주택은 서울시의 지원을 받아 역세권에 민간이 건설하고 운영하는 공공지원민간임대주택입니다.

임대사업자는 ㈜이지스용산청년주택위탁관리부동산투자회사이며 시공사는 효성중공업입니다.

작은도서관, 멀티룸, 어린이집, 피트니스와 GX 공간, 공유주방, 맘스카페, 공유세탁실, 우리동네키움센터가 공용시설로 안내돼 있습니다.

이번 공고의 자격과 임대조건은 2026년 11월 3일을 기준으로 판단합니다.

청년은 25형과 35형에 신청하고 신혼부부와 예비신혼부부는 56형과 61형에 신청합니다.

한 사람은 하나의 공급유형과 하나의 주택형에만 신청할 수 있으며 중복 신청하면 모두 탈락 처리됩니다.

25형과 35형은 원룸이고 56형과 61형은 2룸으로 안내됐습니다.

동과 호수는 당첨자 발표 때 무작위로 배정되며 당첨 뒤 변경할 수 없습니다.

임대조건은 보증금 비율 30%, 40%, 50% 가운데 선택할 수 있습니다.

보증금을 높이면 월세가 낮아지지만 계약을 체결한 뒤에는 비율 변경이 어렵고 갱신계약 때도 변경이 제한될 수 있습니다.

특별공급	보증금 30% / 월세	보증금 40% / 월세	보증금 50% / 월세
청년 25형	6,200만원 / 58만원	8,300만원 / 50만원	1억400만원 / 41만원
청년 35형	8,000만원 / 75만원	1억700만원 / 64만원	1억3,400만원 / 53만원
신혼 56형	1억2,000만원 / 102만원	1억6,000만원 / 88만원	2억원 / 73만원
신혼 61형	1억2,000만원 / 102만원	1억6,000만원 / 88만원	2억원 / 73만원

계약금은 선택한 임대보증금의 10%이고 나머지 보증금은 입주 전에 납부해야 합니다.

관리비와 임대보증금 보증보험료의 임차인 부담분은 월세에 포함되지 않습니다.

일반공급은 소득과 총자산, 지역 요건을 적용하지 않는 대신 특별공급보다 보증금과 월세가 높습니다.

일반공급	보증금 30% / 월세	보증금 40% / 월세	보증금 50% / 월세
청년 25형	7,400만원 / 69만원	9,900만원 / 59만원	1억2,400만원 / 49만원
청년 35형	9,500만원 / 89만원	1억2,700만원 / 76만원	1억5,900만원 / 63만원
신혼 56형	1억4,300만원 / 121만원	1억9,000만원 / 104만원	2억3,800만원 / 86만원
신혼 61형	1억4,300만원 / 121만원	1억9,000만원 / 104만원	2억3,800만원 / 86만원

예상 관리비는 25형 7만1,760원, 35형 9만2,460원, 56형 14만7,840원, 61형 14만3,030원입니다.

서울시 단지 안내 상단의 관리비 범위와 56형 상세표가 일치하지 않으므로 실제 계약 전 관리비 부과기준을 입주지원센터에 확인해야 합니다.

자격 판단 기준일은 모집공고일인 2026년 11월 3일입니다.

청년 신청자는 1986년 11월 4일부터 2007년 11월 3일 사이에 태어난 만 19세 이상 39세 이하의 미혼 무주택자여야 합니다.

신혼부부는 혼인기간 7년 이내이고 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다.

청년 특별공급에서 신청자에게 소득이 없으면 신청자와 부모의 월평균소득을 합산한 3인 가구 기준으로 심사합니다.

신혼부부는 부부를 한 세대로 보므로 두 사람이 각각 신청하면 중복 신청으로 모두 무효가 됩니다.

특별공급은 단순 추첨이 아니라 소득순위를 먼저 적용합니다.

같은 소득순위에서는 거주지와 대학 또는 직장 소재지를 기준으로 지역순위를 적용한 뒤 동일 순위에서 전산 추첨합니다.

가구원 수	소득 100%	소득 110%	소득 120%
1인	3,813,363원	4,194,699원	4,576,036원
2인	5,866,270원	6,452,897원	7,039,524원
3인	8,168,429원	8,985,272원	9,802,115원
4인	8,802,202원	9,682,422원	10,562,642원
5인	9,326,985원	10,259,684원	11,192,382원

소득 100% 이하는 1순위, 110% 이하는 2순위, 120% 이하는 3순위입니다.

지역은 용산구 거주자 또는 용산구 소재 대학·직장 재학·재직자가 1순위이고, 용산구를 제외한 서울시가 2순위이며 그 밖의 지역이 3순위입니다.

일반공급은 소득과 지역순위 없이 자격을 충족한 신청자 가운데 주택형별 무작위 전산 추첨으로 정합니다.

청약은 방문접수를 받지 않고 용산2030 홈페이지에서 PC로만 진행합니다.

서류심사 대상자는 주민등록등본과 초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득·자산 확인자료와 자동차가액 증빙 등 본인 유형에 맞는 서류를 준비해야 합니다.